Zu heiss in der Wohnung?
Beweisen Sie es.
Hitzeprotokoll dokumentiert die Temperatur in Ihrer Wohnung mit manipulationssicheren Zeitstempeln und offiziellen Wetterdaten — für eine rechtssichere Grundlage bei Mängelanzeigen und Mietzinsreduktionen.
In drei Schritten zum
rechtssicheren Protokoll
Von der ersten Messung bis zur fertigen Dokumentation — wir machen es so einfach wie möglich.
Temperatur erfassen
Tragen Sie die Raumtemperatur manuell ein oder verbinden Sie einen IoT-Sensor. Jede Messung erhält automatisch einen manipulationssicheren Server-Zeitstempel.
Wetterdaten abgleichen
Hitzeprotokoll ergänzt jede Messung automatisch mit der offiziellen Aussentemperatur — vom Deutschen Wetterdienst (DE) oder Open-Meteo (CH). Genau wie es Gerichte verlangen.
Protokoll exportieren
Exportieren Sie Ihr Protokoll als gerichtstaugliches PDF mit Innen- und Aussentemperaturen, Zeitstempeln und Messreihenübersicht. Bereit für die Mängelanzeige.
Alles, was Sie für ein
starkes Protokoll brauchen
Jede Funktion wurde entwickelt, um die Beweiskraft Ihres Hitzeprotokolls zu maximieren.
Manipulationssichere Zeitstempel
Jede Messung wird serverseitig mit einem Zeitstempel versehen. Sie können Einträge nicht rückdatieren — das ist der Beweis, dass Ihre Dokumentation authentisch ist.
Automatische Wetterdaten
Die Aussentemperatur wird automatisch vom Deutschen Wetterdienst (DE) oder Open-Meteo (CH) bezogen. Das OLG Düsseldorf verlangt diesen Abgleich — wir machen ihn automatisch.
Gerichtstauglicher PDF-Export
Exportieren Sie Ihr Protokoll als professionelles PDF mit allen relevanten Daten. Tabellarisch, chronologisch, mit Innen- und Aussentemperaturen nebeneinander.
Intelligente Erinnerungen
Verpassen Sie keine Messung. Die App erinnert Sie morgens, nachmittags und abends — exakt zu den Zeiten, die Schlichtungsbehörden als Mindestfrequenz empfehlen.
Mängelanzeige-Generator
Generieren Sie eine professionelle Mängelanzeige auf Basis Ihres Protokolls. Mit länderspezifischen Vorlagen für die Schweiz und Deutschland.
Lückenlose Messreihe
Konsistenz ist der Schlüssel: Gerichte bewerten die Vollständigkeit Ihres Protokolls. Streak-Anzeigen und Fortschrittsbalken motivieren Sie, dranzubleiben.
Was das Gesetz zu
Hitze in der Wohnung sagt
Ein Überblick über die Rechtslage in der Schweiz und Deutschland. Hitzeprotokoll ist ein Dokumentationswerkzeug — keine Rechtsberatung.
Rechtsgrundlage
Art. 256 OR verpflichtet Vermieter, die Mietsache in tauglichem Zustand zu übergeben und zu erhalten. Art. 259a–259d OR regeln die Rechte bei Mängeln, einschliesslich der Mietzinsherabsetzung.
Mangelschwelle
Das Bundesgericht hat entschieden: Wenn die Raumtemperatur dauerhaft 3–5 °C über der Normaltemperatur (20–21 °C) liegt, kann ein Mangel vorliegen. Bei Neubauten sind die Anforderungen höher als bei Altbauten.
Mietzinsreduktion
Das Leiturteil sprach eine Reduktion von 7,5% bei dauerhafter Überhitzung zu. In der Praxis liegen die Reduktionen bei Hitzefällen zwischen 5–10% — der Einzelfall entscheidet.
Was Sie tun müssen
- Temperaturen systematisch dokumentieren (Hitzeprotokoll!)
- Dem Vermieter den Mangel schriftlich anzeigen
- Den Vermieter zur Behebung auffordern
- Bei Untätigkeit: Schlichtungsbehörde anrufen
Hinweis: Ab wann im Sommer eine heisse Wohnung als mangelhaft gilt, ist gerichtlich noch nicht abschliessend geklärt. Die obigen Informationen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung. Wenden Sie sich an Ihren Mieterverband oder eine Rechtsberatung.
Rechtsgrundlage
§ 536 BGB ordnet die Mietminderung kraft Gesetzes an, sobald ein Mangel die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung mindert. Keine Erklärung notwendig — die Minderung tritt automatisch ein.
Orientierungswerte
Neubauten ab 2009: Grenzwert aus DIN 4108-2 bei 25–27 °C Raumtemperatur. Bei Altbauten liegt die Schwelle höher — das AG Hamburg sprach 20% Minderung bei dauerhaft über 30 °C tags und über 25 °C nachts zu.
Aussentemperatur ist Pflicht
Das OLG Düsseldorf (2019) hat entschieden: Eine Mängelrüge muss Innen- und Aussentemperaturen gleichzeitig dokumentieren. Ohne diesen Vergleich ist die Beweisführung unvollständig. Hitzeprotokoll macht diesen Abgleich automatisch.
Berechnung
Die Minderung wird tageweise berechnet auf Basis der Bruttowarmmiete:
Beispiel: 900 € Warmmiete, 15% Minderung, 10 Hitzetage = 43,55 €
Hinweis: Die genannten Orientierungswerte stammen aus einzelnen Gerichtsurteilen und sind keine allgemein verbindlichen Grenzwerte. Jeder Fall wird individuell beurteilt. Diese Informationen ersetzen keine Rechtsberatung. Wenden Sie sich an Ihren Mieterschutzbund oder eine Anwaltskanzlei.
Das richtige Thermometer
macht den Unterschied
Die Beweiskraft Ihres Protokolls hängt auch von der Messgenauigkeit ab. Diese Geräte eignen sich besonders gut.
Netatmo Smart Indoor Module
Der meistverbreitete Smart-Sensor in der Schweiz und Deutschland. Lückenlose Cloud-Historie, API-Zugang, hervorragender Hersteller-Support.
SwitchBot Meter Plus
Präzisester Consumer-Sensor am Markt. Günstig, kompakt, mit optionalem Wi-Fi-Hub für Cloud-Backup. Ideal für preisbewusste Nutzer.
Testo 174T mit DAkkS-Zertifikat
Professionelles Datenlogger-Thermometer mit amtlichem Kalibrierzertifikat (DAkkS). Stärkste Beweiskraft — ideal als Referenz neben dem IoT-Sensor.
* Hitzeprotokoll kann auch ohne spezielles Thermometer genutzt werden — manuelle Eingabe genügt. Die oben genannten Produkte sind Empfehlungen auf Basis technischer Eignung. Affiliate-Links werden in Zukunft entsprechend gekennzeichnet.
Bereit, Ihre Rechte
zu dokumentieren?
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